Kellari ja autotalli

Kellariseinien vedenpitävyyden välttämättömyydet ja kielletyt asiat


Koska ne on rakennettu alle luokan, kellareissa on taipumus ottaa vettä. Saatat huomata kosteita kellariseiniä, vesimääriä täällä ja siellä tai pahimmassa tapauksessa tulvia sadekaudella. Kosteat, kosteat tai suorat märät kellarit voivat aiheuttaa maalin kuoriutumista, homeen ja homeen kasvua, mätää puuta ja vaurioittaa varastoituja esineitä.

Vaikka rakentajat rakentavat toimenpiteitä vedenpitäviin kellareihin rakentamisen aikana, ajan kuluessa talo voi asettua, aiheuttaen halkeamia kellarin seiniin. Kun ulkopuolella oleva maaperä kyllästyy, vesi voi valua näiden halkeamien läpi. Jopa rakenteellisesti keltaiset kellariseinät voivat imeä vettä maaperästä ja siirtää sen kellarin sisätilaan, mikä tekee seinistä tuntuvan märkäksi. Kun vesi seinistä haihtuu, kellarissa oleva ilma muuttuu kosteammaksi. Korkealaatuinen ilmankuivain auttaa poistamaan kellarin ylimääräisen kosteuden, mutta paras pitkäaikainen ratkaisu on seinien vedenpitävyys.

Kosteusongelman syystä riippuen korjaus voi olla yksinkertainen tee itse-korjaus tai se voi tarvita säätiön urakoitsijan apua. Jos tarkastelet kellariseinien vedeneristystä, seuraavat vinkit auttavat sinua aloittamaan oikealla jalalla.

DO määritä veden lähde.

Koska betoni on huokoista, voit usein nähdä märkä raitoja, jotka kertovat, mihin vesi tulee. Etsimään raitoja halkeamien takana, ikkunoiden kulmista, laastinivelten (sementtilohkon seinät) ja putkien ympäriltä, ​​joihin ne menevät tai poistu, kuten vesijohto tai viemäriputki.

Jos kokonaiset seinäpinnat ovat märät, sinun on kuitenkin tehtävä lisää huoltotöitä. Yksinkertaisen kondenssikokeen suorittamiseksi kuivaa seinän alue rievulla ja kiinnitä sitten yhden jalan neliömäinen alumiinifoliokappale seinään kanavateipillä. Kuori kalvo 24 tunnin kuluttua ja tarkista kalvon alapinta. Jos se on märkä, vesi vuotaa seinän läpi ulkopuolelta. Jos kuiva, kosteus on peräisin muualta kellarista, todennäköisimmin kellarisuihkusta, joka voidaan helposti korjata asentamalla tuulettimen kylpyhuoneeseen ohjaamaan höyryä ulkona.

ÄLÄ tee seinäkorjauksia kellarissa seisovan veden kanssa.

Sadekauden aikana halki kellariseinässä voi päästä tuumaa tai kaksi vettä sisään, mutta poista kaikki vesi lattiasta ennen kuin yrität korjata halkeaman. Työskentely tulva kellarissa lisää sähköiskun tai sähköiskujen riskiä. Sammuta kellarin virta ja päästä sitten vedestä eroon apupumpulla (jatkojohdoilla, jotka päästävät yläkertaan pistorasiaan). Pumppu tyhjentää veden pihasi pinnalle puutarhaletkun kautta. Kun kellarikerros on vedetön, tarkista, kiinnitä ja vedeneristys tehdään tehokkaasti kellarikerroksessa.


TÄYTÄ halkeamia hydraulisella sementillä.

Toinen alue, jolla halkeamia esiintyy yleisesti, on kellarin seinien alaosassa. Kun säätiö kaadetaan, kaadetaan ensin sen jalusta - leveä, betonista ja vahvistetusta teräksestä valmistettu, seinien tukemiseen tarkoitettu pohja - ja sitten seinät kaadetaan päälle jalkojen kovettumisen jälkeen. Vaikka tämä on tavanomainen rakennusmenetelmä, se voi luoda niin kutsutun ”kylmän liitoksen” heikon paikan seinämän ja jalustan välissä olevassa perustassa, missä voi syntyä halkeamia perustaa siirrettäessä ja laskeutuessa, samoin kuin maaperään.

Onneksi halkeamien tiivistäminen on suhteellisen yksinkertainen DIY-tehtävä, joka edellyttää niiden täyttämistä hydraulisella sementillä, kuten QUIKRETEn Hydraulisella Water-Stop-sementillä (saatavana Home Depotilta). Hydraulinen sementti, joka sisältää lisäaineita, jotka aiheuttavat sementin laajentumisen ja kovettumisen nopeasti, sekoitetaan vedellä raskaan kitin konsistenssiin ja puristetaan sitten halkeamiin hansikassormilla tai kittiveitsellä (seuraa sekoitus- ja levitysohjeet). Kun hydraulinen sementti laajenee, se työntyy syvälle halkeamiin ja rakoihin muodostaen vesitiivis sidoksen. Sekoita vain niin paljon kuin pystyt käyttämään kolmen minuutin sisällä, koska se alkaa nopeasti asettua.

ÄLÄ unohda osoiteikkunan kaivojen vuotoja.

Ikkunakaivot ovat yleinen kellariseinävuotojen lähde, koska niillä on tapana pitää vettä, jos talon rakentamisen aikana ei kaivon alle ole asennettu asianmukaista viemärijärjestelmää. Tämä voi johtaa veden kerääntymiseen kellarikerroksen pohjan ympärille ja imeytyä sisään.

Vaikka ikkunoiden kaivojen tyhjennysjärjestelmän asentaminen on vaikeaa, harkitse kaivata noin kaksi jalkaa alempana kaivoalueelle ja täyttämään sitten tila soralla, jotta sadevesi leviää eikä kerää ikkunaan. Sitten suljetaan ikkunan ympärillä tiilillä, joka soveltuu käytettäväksi muurauksessa, kuten GE: n 100-prosenttinen silikoni-ikkuna ja ovenkaula (saatavana Home Depotista). Asenna lisäksi ikkunakaivoon kalteva ikkunan kaivosuojus, kuten Shape Productin Universal Fit Polycarbonate Window Well Cover -suoja (saatavana Home Depotilta), jotta sadevesi ohjataan pois.

Levitä muurauseristysmateriaali paljaisiin sisempiin kellariseiniin.

Jos foliokokeesi osoitti, että vesi liukenee kellariseiniesi läpi ja jättää ne märkiksi, tiivistä seinien sisätilat korkealaatuisella vedenpitävällä maalilla, kuten DRYLOK White Extreme -vedeneristimellä (saatavana Home Depotilta). Tämäntyyppinen tiiviste on esisekoitettu ja jatkuu aivan kuin maalikerros. Kun vedeneristys kellariseinät sillä tehdään, harjaa tai rullaa maali riittävän paksuisesti, jotta kaikki pienet pintareiät täyttyvät, anna sen kuivua täysin ennen toisen kerroksen levittämistä. Kun se on täysin kuiva, tiiviste muodostaa vesitiiviän sidoksen estämään kosteuden pääsy läpi. Viiden litran astia käsittelee noin 500 neliömetriä seinää.


ÄLÄ levitä tiivistettä maalattujen seinien tai kukkien päälle.

Jos sinä tai aikaisempi omistaja maalasi kellariseinät, sinun on poistettava maali ennen kuin levitetään tiiviste, joka tarttuu hyvin vain paljaisiin muurauksiin. Vanhemmista kodeista on yleistä löytää useita maalikerroksia, jotka räjähdysurakoitsijat tunnetaan parhaiten hiekkapuhaltimella. Vaihtoehtoisesti se voidaan poistaa lankaharjalla, työläs mutta edullinen DIY-tehtävä.

On myös tarpeen poistaa betoniseinien pinnalle jatkuvan kosteuden alla muodostuneet valkoiset kuplat valkoiset saostumat ennen tiivisteen levittämistä; tee niin muriaattihapolla (noudata valmistajan ohjeita).

Suorita toimenpiteet pitämään vesi poissa kellaristasi.

Joskus ratkaisu märkäihin kellariseiniin on helppoa. Poista esimerkiksi perustusistutukset, kuten pensaat ja kukkapenkit, jotka tarvitsevat kastelua, joka myöhemmin antaa veden valua kellariin. Tarkasta ja korjaa tarvittaessa myös vesikourut ja alaosat, jotta ne johtavat vettä pois kotoasi. On myös hyvä idea luokitella pihasi pois pohjasta - ainakin kahden prosentin kaltevuus.

Edellä olevien vaiheiden lisäksi harkitse ulkoisen tyhjennystilajärjestelmän asentamista. Tämä on yleensä viimeisen ojan ponnistelua, koska se on kallista, juokseen helposti vähintään 10 000 dollaria. Se vaatii maaperän louhinnan kellarin ulkopuolelta, jotta rei'itetty viemäri voidaan asentaa pohjatasolle. Vedenpitävä kalvo asennetaan usein kellariseinän ulkopuolelle, ja järjestelmä vaatii myös haudatun öljysäiliöpumpun asettamisen, jossa vesi kerääntyy ja pumpataan sitten pinnalle. Tämä on ehdottomasti perustaavan urakoitsijan työ, mutta se voisi vähentää huomattavasti kellarivesiongelmia.

ÄLÄ unohda sisävesiviemäröintiratkaisuja.

Toinen menetelmä kuivien kellariseinien saavuttamiseksi on asentaa viemärikanava lattian alle kellarikerroksen sisäpuolelle. Viemäri on samanlainen kuin yllä kuvattu ulkoinen tyhjennyslaatta, mutta se sijaitsee vain kellarin seinien sisällä; sitten uudet seinät rakennetaan viemärin sisäpuolelle, joten alkuperäiset kellariseinät eivät ole näkyvissä. Tämä on toinen tehtävä perustajaurakoitsijalle, vähintään noin 5000 dollarin kustannuksella. Kun se on valmis, sinulla on uudet, kuivat seinät ja kaikki vanhojen kellariseinien läpi vuotava jäännösvesi johdetaan viemärikanavaan ja pumpataan pois.