Katto ja sivuraide

5 kysyttävää ennen katon vaihtamista


Katon vaihtaminen: Monet ihmiset tekevät sen vain kerran, jos ollenkaan, toimiessaan kodin omistajana. Pelkästään tästä syystä - yksinkertaisesti siksi, että se on tuntematon - uudelleen katto voi olla pelottava mahdollisuus. Urakoitsijan palkkaamisen aiheuttaman stressin lisäksi on uusia opittavaehtoja ja vaikeita päätöksiä. Sitten, tietenkin, on olemassa taloudellinen ulottuvuus: Suuri kodinhoitotöiden tekeminen, kattojen vaihtaminen maksaa yleensä tuhansia dollareita, niin paljon, että talousarvioon tietoinen asunnonomistaja epäröi. Kaivaessasi hieman syvemmälle, alat kuitenkin ymmärtää, että katon vaihtaminen ei vie vain rahaa taskustasi; päivitys tuo usein huomattavaa arvoa kotiin. Jälleenmyynnissä omistajat keräävät tyypillisesti yli puolet uuteen kattoon sijoittamastaan ​​määrästä, kertoo Sears Home Services -yrityksen johtaja Jim Eldredge. Alueen ahdistusta esiintyy silti aina, kun ryhdyt korkeaan hintaan liittyvään projektiin, vaikka kyseessä oleva komponentti on elintärkeä tarkoitus kotisi eheyden turvaamisessa.

Varmasti on olemassa tyylikkäämpiä kodinparannusprojekteja, mutta ei välttämättä ole muuta kuin tukevan, läpäisemättömän katon varmistaminen. Äänikatto tarjoaa sään säästämisen ja vesivahinkojen estämisen lisäksi myös joukon vähemmän ilmeisiä etuja, mukaan lukien parantunut energiatehokkuus ja hillitsemisominaisuudet. Se on ”toiminnallinen päivitys”, Eldredge sanoo. Äskettäin katettu talo toimii yksinkertaisesti sanottuna paremmin. Tässä on muuttuja, että luotettavan urakoitsijan palkkaaminen ja työskentely ovat avaimia menestykseen. Kaikki ovat kuulleet kauhutarinoita amatöörien miehistöistä, jotka tekevät salaista työtä (tai eivät ole edes valmistaneet työtä). Voit välttää tällaisia ​​kauhuja esittämällä joukon yksinkertaisia ​​kysymyksiä suhteesi alussa tiettyyn ammattilaiseen. Ellet ole kunnianhimoinen tee-se-itse-käsittelijä, joka käsittelee kaiken yksin, uuden katon laatu riippuu suurelta osin ihmisistä, joille uskot käsiteltävänä olevan tehtävän. Joten, ennen kuin kulutat penniäkään, tee se teidän liiketoiminnan selvittääkseen yksityiskohdat siitä, miten urakoitsijat käyttäytyvät heidän liiketoimintaa. Muista haastatteluissasi seuraavia aiheita.

1. BUDJETTI

Onko arvio kattava? On yksi asia sijoittaa tuhansia uuteen kattoon. Se on toinen varjostaa paljon enemmän kuin olit valmis käyttämään. Tee itsellesi suositus tarkistaa arviot kokonaisuudessaan sen sijaan, että siirryt kohtaan, joka määrittelee projektin kokonaismäärän. Pidä silmällä poikkeavuuksia, mutta yhtä tärkeää on kävellä pois, jos kohtaat arviota, joka ei tunnu täydelliseltä. Harkitse vakavasti vain kirjallisia arvioita, jotka vaikuttavat tähän tekijään kaikissa kustannuksissa luvista ja tarkistuksista kiinnittimiin ja kiinnityksiin saakka. Lisäksi etsi korvauksia, jotka katetaan sekalaisten odottamattomien kulujen, kuten vyöruusujen korjaamiseksi vyöruusujen alla. Kaikki tietävät vanhan sanonnan: "Jos se kuulostaa liian hyvältä ollakseen totta, niin todennäköisesti on." Tämä viisaus varmasti pätee arvioihin, mutta yhtä epäilyttävä on mikä tahansa urakoitsija, joka ei halua selittää arviota perusteellisesti. Muista, että Sears Home Services -yrityksen projektikonsultit vievät talonomistajan läpi jokaisen työehdotuksen linjan. Syy? Kun asiakas ja miehistö ovat samalla sivulla, epämiellyttävät yllätykset ovat harvinaisia.

2. MATERIAALIT

Mitä materiaaleja aiotaan käyttää? Saat mitä maksat. Vaikka se on totta käytännöllisesti katsoen jokaisessa kodinsisustamisprojektissa, se ei ole koskaan totuudenmukaisempaa kuin kattopäällyste. Usein, kun katto epäonnistuu ennenaikaisesti, epäsäännölliset vyöruusu on syyllinen. Kulmien leikkaaminen ei yksinkertaisesti toimi. Itse asiassa kulutat todennäköisesti enemmän pitkällä aikavälillä, jos yrität aluksi katkaista. Selitä laatuhuolet tutkan urakoitsijoille ja odota puolestaan ​​jokaisen tarjoavan käsityksen vaihtoehdoista. Ennen työn aloittamista saat materiaalimääritykset kirjallisesti. Sitten myöhemmin, kun materiaalit ovat saapuneet, tarkista, että ne vastaavat sovittua. Ole yleensä varovainen kaikille urakoitsijoille, jotka eivät suosittele parasta. Sitoutumisessaan kestäviin tuloksiin Sears Home Services toimii yksinomaan Owens Corningin kanssa, joka on johtava vyöruusuvalmistaja 1930-luvulta lähtien. Lisäksi Sears neuvottelee asiakkaan kanssa vyöruusujen valinnasta, jotka täydentävät talon tyyliä ja lisäävät sen ulkoasua. Katon korjaus voi koskea yhtä paljon estetiikkaa kuin suorituskykyä, jos sinulla on apua, jota tarvitset oikeiden valintojen tekemiseen.

3. ASENNUS

Mitä menetelmiä asentaja aikoo käyttää? Jotta säästät rahaa lyhyellä aikavälillä, jotkut urakoitsijat voivat ehdottaa uusien vyöruusujen asettamista suoraan olemassa olevan kerroksen päälle. Vaiheen lopettaminen prosessista voi olla houkuttelevaa, mutta oikeisiin toimintajärjestyksiin on pakottavia, perusteltuja syitä. Periaatteessa vyöruusu on turvallisempi, kun se kiinnitetään suoraan kattokerrokseen. Lisäksi olemassa olevien kattomateriaalien poistaminen tarjoaa arvokkaan mahdollisuuden tarkistaa kattokerroksen. Ohita mahdollisuus, ja voi olla vain ajan kysymys, ennen kuin tällä hetkellä piilotetut ongelmat ilmoittavat itsestään laajojen, kalliiden vesivahinkojen muodossa. Siksi Sears Home Services riisuttaa jokaisessa suoritetussaan kattovaiheessa vanhat vyöruusu paljastaakseen alla olevan vaipan ja tarvittaessa korjatakseen sen. Ennen uusien vyöruusujen asentamista asentajat lisäävät jää- ja vesisuojuksen suojaamaan jääpatovaurioilta. Matkan varrella tehdään tärkeitä mukavuuksia ullakolle sopivalle ilmanvaihdolle. Viisaasti on palkata urakoitsija, joka ei halua tehdä helpointa, mutta mikä on parasta kodillesi.

4. VASTUU

Mitä tapahtuu, jos jotain menee pieleen? Kun keskimääräinen talonomistaja palkkaa kattovaihtotyön, hän tekee niin olettaen, että lopullinen vastuu hankkeesta kuuluu nyt ammattilaiselle. Ankara tosiasia on, että vaikka suurin osa valtioista ja kunnista asettaa kohtuullisen tiukkoja vaatimuksia urakoitsijoille, kaikki teollisuuden henkilöt eivät noudata lain kirjainta. Tämä tarkoittaa, että on sinun parhaan edun mukaista vahvistaa, että urakoitsijallasi on asiaankuuluvien lisenssien lisäksi kiinnitys- ja vakuutustodistus. Yksi hyve valittaessa suurempaa, vakiintunutta yritystä, kuten Sears Home Services, on se, että työnjohtajien ja työntekijöiden lisäksi ryhmässä on jäseniä, jotka eivät keskity rakennustyöhön, vaan paperityöhön. Tällä tavalla voit aloittaa projektin mielenrauhalla, täysin varma siitä, että sinut suojataan pahimmassa tapauksessa. Useimmilla pienillä paikallisilla urakoitsijoilla on lisenssit, vakuutukset ja vakuudet, mutta ennen kuin vuokraat yhden, kolminkertaisesti tarkista, ettet ole vastuussa mahdollisista onnettomuuksista.

5. TAKUUT

Kuinka kauan uuden katon voidaan odottaa kestävän? Tyypillisesti asfalttikatto katot kestävät vuosikymmeniä, mutta vaikka jotkut on vaihdettava noin 20 vuoden kuluttua, toiset pysyvät elinkelpoisina. Esimerkiksi Sears Home Services -yrityksen asentamilla Owens Corning-vyöruusuilla on takuu ongelmattomasta suorituksesta 50 vuodeksi (katso yksityiskohdat). Tietysti, jos vyöruusu on asennettu väärin, edes avokätinen tuotetta koskeva takuu olisi vähän apua talonomistajalle. Sears Home Services erottuu täällä. Hyvin harvat paikalliset urakoitsijat tarjoavat takuut valmistuksestaan. Mutta Sears tietää, että kun kyse on niin suurista investoinneista, asennuksen jälkeinen asiakaspalvelu on usein tärkeintä. Tästä syystä yritys antaa kirjallisen rajoitetun takuun työvoimasta, puhumattakaan tyytyväisyystakuusta. Palkkaa hyvin, ja voit odottaa, että valitsemasi kattorakentaja saa työn suoritettua ajoissa ja budjetilla. Sears Home Services -palvelun avulla voit odottaa sitä ja enemmän, nimittäin sitoutumista tyytyväisyytesi, joka jatkuu kauan sen jälkeen, kun asentajat ovat pakataneet tavaransa ja lähteneet.

Muut kodinparannukset ovat puhtaasti valinnaisia, mutta kattojen vaihtaminen on jotain erilaista. Se ei ole niinkään valinta, kuin se on välttämätön askel eteenpäin kodin rakenteellisen eheyden puolustamisessa, samalla kun lisäävät valtavan lisäyksen jälleenmyyntiarvolle. Älä vain avaa keltaisia ​​sivuja ja astu ensimmäiseen listattuun yritykseen. Sen sijaan tee asianmukainen huolellisuus, kysy hyviä kysymyksiä ja omista ajattelua, huolellisuutta ja huomiota valintasi kohtaan, joille luotat laittaa katon pään päälle.

Sears Home Services on tuonut tämän viestin sinulle. Sen tosiasiat ja mielipiteet ovat BobVila.com-sivuston tietoja.