Katto ja sivuraide

Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää kattotarkastuksista


Kotisi katto on sen ensimmäinen puolustuslinja myrskyiltä ja äärimmäisiltä sääolosuhteilta, olipa se sitten jalka tai enemmän lumen putoaa taivaalta yön yli tai kovat tuulet, jotka repivät kaupungin läpi. Kun asunnonomistajat uskovat kattoonsa ja laiminlyövät sen kokonaan, kunnes kattoon ilmestyy ensimmäinen vuotomerkki, heillä voi jo olla edessään paljon suurempia ongelmia - ei-toivotut rakenteelliset ongelmat, homeen kasvu tai vaurioitunut eristys. Säästä itsellesi päänsärky tiellä tekemällä katosi säännöllisesti tarkastettavaksi.

Milloin ajoitetaan katotarkastukset
Raekuurien tai muun merkittävän säätapahtuman jälkeen useimmat asunnonomistajat tunnustavat tarpeen perusteelliselle katotarkastukselle sen määrittämiseksi, onko heidän katollaan vaurioita. Mutta sen ei pitäisi olla vain kun harkitset katosi terveyttä.

Ehkä kaikkein tärkein aika vuodessa kattoasi tarkastamiseen on syksy, ennen kuin talven kylmä tulee. Ajoitus on avain. Kylmät lämpötilat voivat vaarantaa uusien kattoasennusten onnistumisen ja korjaukset, kuten vyöruusuvaihto, koska uudet vyöruusu eivät voi tiivistyä kunnolla, kun ulkona on liian kylmä. Lisäksi jäisillä kattoilla tehtävät korjaukset voivat olla petollisia, joten liian myöhään kauden aikana paljastettujen katto-ongelmien on ehkä odotettava kevään vahvistumista. Toinen syy pudotustarkastukseen on se, että tietyt kattokorjaukset pitäisi voidaan aloittaa syksyllä, jotta ne voidaan saattaa päätökseen seuraavana keväänä - esimerkiksi sammal- ja jäkälkäsittely. Kumpaankin näistä hyökkääjistä käytetyt ratkaisut voivat vaatia pitkää aikaa työskennellä, joskus jopa 180 päivään. Jos sammalta tai jäkälää löydetään kattokatsastustarkastuksen aikana, on silti mahdollisuus päästä heihin ennen kylmän sään alkamista. Silloin hoito voi toimia pitkien talvikuukausien aikana ja kuollut jäkälä voidaan pyyhkiä tai huuhdella kevät.

Asunnonomistajien tarkastukset vs. ammatilliset tarkastukset
Suurin osa asunnonomistajista voi havaita ilmeisiä katto-ongelmia, kuten puuttuvan tai lepattavan vyöruusun, kiipemättämättä katolle. Muun tyyppiset vauriot eivät kuitenkaan ole niin näkyviä kouluttamattomalle silmälle, minkä vuoksi on tärkeää saada ammatillinen mielipide. Jos katto on suhteellisen uusi (alle viisi vuotta vanha), siinä ei ole merkkejä sisätilojen vuotamisesta eikä se ole ollut alttiina suurille sääilmiöille viimeisimmän tarkastuksen jälkeen, voit todennäköisesti päästä visuaalisen tarkastuksen avulla maa ja nopea vuotojen tarkistus ullakollesi. Kaikissa muissa tapauksissa kattoasiantuntijan tulisi kuitenkin suorittaa kattava katotarkastus, joka tietää mitä etsiä.

Kausittaisia ​​kattotarkastuksia varten, etenkin jos katto on yli 10 vuotta vanha, soita hyvämaineiselle kattourakoitsijalle tullaksesi ulos ja katsomaan. Jos olet menossa katotarkastukseen ajatellen, että katosi on jollain tavalla vaurioitunut, soita vakuutusyhtiöllesi - ne saattavat kattaa korjauskustannukset. Agenttisi järjestää pätevän kattotarkastajan tarkastamaan katon ja tekemään ratkaisun.

Mitä odottaa ammattimaisilta kattotarkastuksilta
Katon tarkastaja etsii vuotoja, epätavallisia kulumisia, tuulenpuhallusjätteiden aiheuttamia vaurioita, orgaanista kasvua koskevia ongelmia ja ongelmia, joita on mahdollisesti esiintynyt vyöruusuasennuksen tai myöhempien korjausten yhteydessä. Viime kädessä katotarkastus jakautuu neljään osaan: rakenne, materiaalit, sisustus ja työstö.

• Rakennetarkastus: Tarkastaja tarkastaa soffit-, fascia- ja kourujärjestelmien kunnon lisäksi epätasaiset katutasot ja roikkuu merkit. Muuraushormit on tarkistettava tässä vaiheessa halkeamien, murenevien laastien ja savupiippujen vaurioiden varalta. Tarkastaja voi myös tarkistaa tuuletuksen ullakollasi; Väärä tuuletus voi johtaa lämmön ja kosteuden muodostumiseen, mikä lyhentää katon käyttöikää ja lisää jään patojen muodostumisen riskiä katon reunaan.

• Materiaalitarkastus: Täällä tarkastaja etsii löysää, puuttuvaa tai kiertyvää vyöruusua; tahroja; sammal; ruoste; ja puuttuvat vilkkuvat tai kiinnittimet. Kattolaaksoihin tai maahan kourujen alaosassa laskeutunut kiviaines on merkki siitä, että katto voisi olla lähellä käyttöiän loppua. Tarkastaja tarkastaa myös kumisaapat ja tiivisteet tuuletusputkien ympärillä etsien aukkoja tai vaurioita.

• Sisäntarkastus: Koska kattovuodot vahingoittavat viime kädessä kotiasi, tarkastaja tarkastaa sisäkattoissa, ullakolla ja sisäseinillä vesipisteiden, homeen, lahojen ja muiden merkkien siitä, että vesi on tulossa taloosi.

• Työn tarkastus: Perusteellinen tarkastaja tutkii kattoasi valmistusongelmien varalta, jotka voivat lisätä vuotojen tai muiden kattovaurioiden riskiä tulevaisuudessa. Väärä vilkkuminen kattoaukkojen ympärillä - mukaan lukien tuuletusputket, kattoikkunat ja savupiiput - olisivat kaikki punaisia ​​lippuja.

Kattoanalyysi
Tarkastuksen jälkeen saat yksityiskohtaisen raportin kattoasi kunnosta ja mahdollisista korjauksista, jotka ovat tarpeen sen pitämiseksi hyvässä kunnossa. Jos korjauksia tarvitaan, ajoita ne mahdollisimman pian - ennen kuin lumi lentää, jos pystyt. Tällä tavalla, kun lumi huopia naapurustosta, voit olla varma, että katosi on hyvässä kunnossa.